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Porto Colom - traumhaftes Neubauprojekt zwischen Hafen und Sandbucht

Wohnung in Porto Colom

Objekt Nr.: TMESFAR3SZ

400.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke4
  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 119 m2
  • Nutzfläche ca. 118 m2
  • verfügbar ab31.01.2021
  • Baujahr ca.2021
  • ZustandErstbezug
  • HeizungsartElektronisch

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Die Residenz "Es Far de Porto Colom" entsteht in gehobener Qualität als Neubauvorhaben inmitten eines ruhigen Wohngebietes in Porto Colom. Es wird aus 29 Apartments mit 2 oder 3 Schlafzimmern und einer Villa mit 3 Schlafzimmern und großem Privatgarten bestehen. Die Einheiten werden Februar 2021 übergeben.
Realisiert wird das Vorhaben durch TM Inmobiliaria, einem hochangesehenen und mehrfach international ausgezeichneten spanischen Bauträger für Ferienwohnungen, der seit 50 Jahren erfolgreich im Geschäft ist.
Die Architektur ist bestechend geradlinig und modern. Vorgezogene Bauteile und mediterrane Stilelemente, wie z.B. Natursteine, machen sie noch interessanter. Die Anlage wird durch eine Steinmauer mit darauf montierten Metallelementen abgeschlossen. Es wird eine PKW-Einfahrt und zwei Fußgänger-Eingänge geben.
Das Grundstück liegt zwischen dem Hafen und der Cala Marçal. Die Entfernung zum Hafen beträgt ca. 200m; zur Sandbucht Cala Marçal sind es ungefähr 500m. Die 29 Apartments verteilen sich auf 2 Häuser mit je 4 Geschossen.
Die Apartments mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern weisen überbaute Flächen von 119-138 m2 auf. Hier müssen noch 41-95 m2 an Terrassenflächen hinzugerechnet werden. Die Dachterrassen weisen bei diesen Wohnungstypen zusätzliche 147-171 m2 an Flächen auf.
Die EG-Wohnungen haben zusätzlich zu den Terrassen Gartenanteile zwischen 118 m2 und 228 m2 Größe.
Die Preise für die Einheiten mit drei Schlafzimmern liegen zwischen 4000.000 € und 785.000 €
Zu jedem Apartment gehört ein Autostellplatz. Diese sind bei den Wohnungen mit Dachterrasse beschattet.
Die Angaben zur Villa und den 2 Schlafzimmerapartments entnehmen Sie bitte den gesonderten Exposees.

Lage

Porto Colom ist für viele der schönste Naturhafen Mallorcas Das alte Porto Colom gelegen auf einer Landzunge, ist mit den alten Häusern mit ihren bunten Fensterläden und ihren direkt am oder im Haus liegenden Bootsgaragen für die "Llauts", dem klassischen, mallorquinischen Fischerbootstyp, sehr pittoresk. Selbst im Sommer bleibt das Städtchen vom Massentourismus weitestgehend verschont. Geschichtlich war Porto Colom kurz vor Ende des 19 Jh. einmal der bedeutendste Weinumschlaghafen im Mittelmeer.
Dies war bedingt durch die Reblaus, die bereits die Rebflächen in Frankreich zerstört hatte und Mallorca erst in den 1890er erreichte.
So ging der mallorquinische Wein schon einmal hinaus in die Welt.
Das Leben wird im Winter auch in Porto Colom ruhiger, ist jedoch durch die vorhandene Infrastruktur ganzjährig möglich. Es bietet Restaurationen für jeden Anspruch und Geschmack. Die Wassersportler finden hier bei allen Wetterlagen einen sehr geschützten Hafen. Im Hafenbereich gibt es zwei kleinere Stände, die auch von den Einheimischen gerne genutzt werden. Beide verfügen über Chiringuitos (Strandbars) wo man die Seele baumeln lassen kann. Am westlichen Ende von Porto Colom, außerhalb des Hafens, liegt die feinsandige und ca. 200 x 100m große Cala Marçal, die mit der Blauen Flagge ausgezeichnet ist..
Zum Flughafen sind es ca. 59 km.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
  • Baujahr laut Ausweis2021
  • Endenergiebedarf 85 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
85,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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