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Komplett renoviertes Dorfhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus in Sant Llorenç des Cardassar

Objekt Nr.: 298DHSANLLO

298.000 Euro

Käufercourtage beträgt prov.frei inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 156 m2
  • Grundstück 168 m2
  • Baujahr ca.1950
  • Zuletzt modernisiert2012
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

In Sant Llorenç, einem traditionellen, ruhigen Dorf im hügeligen Nordosten Mallorcas, liegt dieses gepflegte und grundrenovierte Dorfhaus in einer ruhigen Seitenstrasse.
Das Haus ist zweigeschossig erbaut und verfügt über eine gesamt überbaute Fläche von 174 m2, auf einem Grundstück von 168 m2. Das Haus kann mit zwei getrennten Wohneinheiten genutzt werden.
EG: Das Erdgeschoss mit 84 m2 überbauter Fläche, zzgl. der Fläche der Garage von 18 m2 und des klassischen "Patio" (Innenhof) mit 66 m2 teilt sich wie folgt auf: kleine Entrada mit Zugang zur Garage und zum Heizungsraum, sowie dem Zugang zum OG und zur abgeschlossenen Erdgeschoßwohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, Schlafzimmer(klimatisiert) mit großem Einbauschrank und großem Badezimmer, welches über ein Fenster außen belüftet ist und über Badewanne und Dusche verfügt. Auch die Waschmaschine und der Trockner finden hier, integriert im Waschtisch, ihren Platz.
OG: Im 72 m2 messenden Obergeschoss befinden sich das Wohn- Esszimmer mit integrierter offener Küche, dass Hauptschlafzimmer, ein Gästeschlafzimmer (Büro), ein zusätzliches kleines Gästezimmer, dass große Bad mit Dusche (Installation einer Badewanne ist vorbereitet) und eine überdachte Terrasse von ca. 30 m2, zum kleinen Teil nicht überdacht.
Das Haus wurde 2014 grundlegend renoviert/restauriert.

Lage

Sant Llorenç, ein ruhiges und durch und durch mallorquinisches Dorf, liegt im hügeligen Nordosten Mallorcas. Das Gemeindegebiet wurde schon seit 2.000 v. Chr. besiedelt. Die Kirche von Sant Llorenç wurde bereits im frühen 13. Jahrhundert erbaut.
Nichts destotrotz gehören zum Gemeindegeit von Sant Llorenç die Tourismushochburgen Sa Coma, der südliche Bereich von Cala Millor und S´Illot. Auch das verschlafene Dörfchen Son Carrio gehört zur Gemeinde. In allen Gemeindeteilen werden jährlich die typischen traditionellen Patronatsfeste gefeiert.
Zu den zugehörigen Stränden, sowie dem malerischen Hafen von Porto Cristo und den dort umliegenden wunderschönen Buchten sind es nur 10 -15 Fahrminuten.
Manacor ist nur 9km entfernt.
Der Flughafen und Palma sind über die sehr gute Anbindung in ca. 40min zu erreichen.
Sant Llorenç verfügt natürlich über eine ganzjährige Infrastruktur.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1950
  • Endenergiebedarf 184 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
184,35 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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