Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

OG-Eckapartment mit Traumblick über das Meer in den Sonnenuntergang

Tolleric


    • Auslandsimmobilie in Tolleric

    • Wunderschönes Apartment mit vollem Meerblick in ruhiger, sehr gepflegter Residenz
    • Objekt-Nr. 278JAM2SZOG
    278.000 Euro
    -

Endenergiebedarf: 288,67 kWh/m²a

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte Apartment mit zwei Schlafzimmern liegt in einer weitläufigen, abgeschlossenen Residenz mit über 17.000m² Grund. Das supergepflegte Areal ist sehr schön eingewachsen und mit mediterranen Pflanzen gestaltet. Der Blick geht von hier auf das Meer in die Bucht von Palma und in den traumhaften Sonnenuntergang über dem Cap de Cala Figuera.
In der Anlage befinden sich zwei große Swimmingpools mit großzügigen Liegeflächen, sowie ein flacher Pool für die Kleinen. Einem entspannten Aufenthalt steht also nichts im Wege.
Trotz der Nähe zu Palma (20min) und zum Flughafen (15min) genießen Sie hier die Ruhe ohne Fluglärm.
Die gesamte Bebauung ist nur zweigeschossig (EG + 1. OG; teilweise mit Tiefgarage).
Die Anlage wurde im Jahr 2004 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über Carports und Tiefgaragenstellplätze. Im Preis dieses Apartments ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Die überbaute Wohnungsgröße beträgt 79,13m² und schließt die 12,69m² große, überdachte Terrasse ein. Die Terrasse ist vollverglast und bietet so im Winter ein zusätzliches Zimmer. Im Sommer oder bei Bedarf kann die Verglasung in wenigen Augenblicken und Handgriffen komplett geöffnet werden.
Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, Wohn-/Essraum mit Ausgang zum schönen Balkon und eine komplett eingerichtete, offene Küche. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.

Ausstattung

Die Aufteilung des Apartment setzt sich aus dem Wohn- Esszimmer mit der davorliegenden überdachten, verglasten Terrasse mit vollem Meerblick und der sich innen anschließenden und durch einen Tresen abgetrennten offenen Küche zusammen. Die zwei Schlafzimmer und das Bad vervollständigen die Wohnung. In der Dusche ist ein Massageduschpanel installiert.
Das Hauptschlafzimmer genießt Meerblick auch vom Bett aus.
Die Böden sind durchgängig im mediterranen Terracotta-Stil diagonal gefliest.
Die Fenster bestehen aus modernen Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung.
Die Schlafzimmerfenster sind mit "Persianas" (Fensterläden) aus pflegeleichtem, einbrennlackiertem Aluminium versehen.
In den Schlafzimmern finden sich die in Spanien typischen Einbauschränke.
Wohnungsinnentüren und die Schranktüren in den Schlafzimmern sind in weiß gehalten.
Die Küche ist mit Spülmaschine, Ceranfeld, E-Herd, Microwelle und Kühl- Gefrierkombination gut ausgestattet.
Die Abzugshaube entlüftet direkt nach draußen.
Das Bad ist mit Marmorwaschtisch und Unterschrank sowie Dusche mit Duschabtrennung funktional gestaltet.
Die Wohnung ist im Wohn- Esszimmer und den Schlafzimmern mit Klimaanlage warm/kalt ausgestattet. Die Klimageräte sind in jedem Raum einzeln steuerbar.
Für die kühlere Jahreszeit sind auf der Terrasse, im Wohn- Esszimmer, Bad und Hauptschlafzimmer
Infrarotheizungen oder E-Heizungen für wohlige Wärme installiert.
Satelliten-TV, WLAN und Telefonanschluss komplettieren die technische Ausstattung.
Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist im Preis enthalten.

Lage

Die abgeschlossene Residenz befindet sich in Tolleric, einer ruhigen Urbanisation auf der Steilküste der Gemeinde Llucmajor, und bietet durch seine Hanglage von allen Häusern und Wohnungen einen traumhaften Blick übers Meer in die Bucht von Palma.
Obwohl Tolleric als Wohngebiet recht ruhig ist finden Sie doch eine ganzjährige Infrastruktur in der unmittelbaren (Bahia Gran) oder weiteren Nachbarschaft.
Mit dem Auto sind Sie in max.15 Minuten am Flughafen, dennoch gibt es in Tolleric keinen Fluglärm; nach Palma sind es nur ca. 20 Minuten. Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie ganzjährig in max. 5 Minuten Entfernung erledigen.
Der Golfplatz von "Maioris" liegt quasi vor der Tür - die Plätze von "Son Antem" sind nahebei.
Die Playa de Palma ist in Kürze zu erreichen, der Naturstrand von Es Trenc in weniger als einer halben Stunde. Auch einer der angesagtesten Beachclubs Mallorcas, der Mhares-Sea-Club, mit seiner spektakulären Lage am Fuße der Steilküste, ist in 5 Minuten zu erreichen.
Sowohl von Feriengästen als auch als Dauerwohnsitz ist diese Region sehr begehrt.
Ärzte, Apotheken, Banken, Geschäfte, Supermärkte 8auch große. Mercadona) und Restaurants finden Sie im Umkreis von 5 Minuten.
Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Palma oder an die Playa de Palma ist ebenfalls ganzjährig.

Sonstiges

Preis zzgl. Steuer und Kaufnebenkosten
Eine Maklercourtage wird nicht fällig
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dieter Neumann
Tel. +34 971 817205

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de


Anbieter


LBS Immobilien Kiel - Auslandsimmobilien

Wellseedamm 14

24145 Kiel
Deutschland

Tel. +34 629 785313

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de