Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Eck-EG-Wohnung mit kleinem Garten

Llucmajor


    • Auslandsimmobilie in Llucmajor


    • Objekt-Nr. 179MAIO2SZ
    179.000 Euro
    -

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und helle Apartment befindet sich in einer abgeschlossenen Residenz mit insgesamt 62 Wohneinheiten, die im Jahre 1997 fertiggestellt wurde. In der schönen, weitläufigen Gartenanlage finden Sie Ruhe und Entspannung. Der gepflegte Pool mit seinen großen Rasenliegeflächen lädt zum Baden und Relaxen ein.
Alter Baumbestand sorgt hier in Teilbereichen für angenehme Beschattung im Sommer.
Diese Eckwohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen kleinen, privaten Gartenanteil.
Die überbaute Wohnungsgröße beträgt 69m² und hinzu kommt eine 19m² große Terrasse und der kleine private Garten. Terrasse und Garten sind nach Westen ausgerichtet.
Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Wohn-/Essraum mit Ausgang zur Terrasse, dem kleinen Privatgarten und zum weitläufigen Gemeinschaftsgarten und der Poollandschaft.
Die Küche und der Hauswirtschaftsraum sowie das Bad komplettieren die Wohnung.
Außerhalb der Wohnung gibt es noch einen privaten, kleinen Abstellraum.
Das Apartment wird teilmöbliert übergeben.

Ausstattung

Alle Fenster haben Alurahmen und sind mit Rollladen versehen.
Die Böden der Wohnung sind durchgängig mit hellen, zeitlosen Fliesen belegt.
Die Küche ist zweckmäßig ausgestattet und im angrenzenden Hauswirtschaftsraum findet die Waschmaschine ihren Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Im Hauptschlafzimmer ist ein großzügiger, 6-türiger, Einbauschrank untergebracht.
Auch im zweiten Schlafzimmer ist ein Einbauschrank, hier dreitürig, installiert.

Lage

Die Urbanisation Maioris Decima liegt in der Nähe von Palma im Gemeindegebiet von Llucmajor auf der Steilküste. Das Meer kann hier aber trotzdem mit dem Auto, aber auch fußläufig erreicht werden.
Sie finden hier eine wildromantische Küste die zum Schwimmen aber auch zum Tauchen oder Schnorcheln einlädt. Der hier gelegene Beachclub "Mhares" lädt zum Verweilen ein.
Sie können nur die Restauration nutzen oder aber - gegen Gebühr - den ganzen Tag im Club relaxen!
Maioris bietet Ihnen das ganze Jahr hindurch eine gute Infrastruktur. Ideal für Menschen, die auch ohne Fahrzeug auskommen möchten. Hier gibt es z.B. eine Bushaltestelle fast direkt vor der Haustür. Sowohl von Feriengästen als auch als Dauerwohnsitz ist diese Region sehr begehrt. Attraktiv ist das komplette Angebot in unmittelbarer Nähe, seien es Einkaufs- und Sportmöglichkeiten (Beachclub, Tennis, Golf, etc.), verschiedene Restaurants oder die Nähe der Playa de Palma oder Palma selbst. Zum Flughafen sind es mit dem Auto nur gut 10 Minuten. Dennoch gibt es keinen Fluglärm.

Sonstiges

Preis zzgl. Steuer und Kaufnebenkosten
Eine Maklercourtage wird nicht fällig
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dieter Neumann
Tel. +34 971 817205

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de


Anbieter


LBS Immobilien Kiel - Auslandsimmobilien

Wellseedamm 14

24145 Kiel
Deutschland

Tel. +34 629 785313

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de