Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Frisch renoviertes Dorfhaus am Fuß der Tramuntana in Lloseta

Lloseta


    • Haus in Lloseta


    • Objekt-Nr. 248DHLLOSETA
    248.000 Euro
    -

Derzeitige Nutzung:
Eigennutzung
Zimmer:
4
Wohn-/Nutzfläche ca.:
148 m²
Grundstücksfläche ca.:
108 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.:
60 m²
Verfügbar ab:
sofort, nach Absprache

Ausstattungsmerkmale

Anzahl Stockwerke:
2
Schlafzimmer:
3
Bäder:
2
Terrassen:
2
Gäste-WC:
Unterkellerung:
Nicht unterkellert
Garten:
Eigener Garten
Terrasse:
Kaminofen:
Klimaanlage:
Einbauküche:
Dusche:
Tageslicht im Bad:
Fußbodenbelag:
Fliesen

Objektdetails

Zuletzt modernisiert:
2017
Zustand:
Renoviert
Qualität der Ausstattung:
Gehoben
Heizung:
Wärmepumpe
Befeuerungsart:
Strom

Energieausweis

Ausweistyp:
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger:
Strom
Energieeffizienzklasse:
E
Baujahr laut Ausweis:
1998
Endenergiebedarf:
150,90 kWh/m²a

Endenergiebedarf: 150,90 kWh/m²a

  • A+
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  • C
  • D
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  • F
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  • H
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Objektbeschreibung

In Lloseta, einem traditionellen, ruhigen Dorf am Fuße der malloquinischen "Serra deTramuntana" (Weltnaturerbe der UNESCO), liegt dieses gepflegte und grundrenovierte Dorfhaus in einer ruhigen Seitenstrasse nur wenige Meter von der zentral gelegenen Kirche entfernt.
Das Haus ist zweigeschossig erbaut und verfügt über eine gesamt überbaute Fläche von 148 m², auf einem Grundstück von 108 m².
EG: Das Erdgeschoss mit 95 m² überbauter Fläche, zzgl. der Fläche des klassischen "Patio" (Innenhof) teilt sich wie folgt auf: traditionelle "Entrada" (Eingangshalle) mit Abstellraum unter der Treppe, Schlafzimmer (derzeit als Büro genutzt), grosses Wohn- Esszimmer mit Kamin, Küche, kl. Speisekammer, Badezimmer mit Dusche und Patio (Freisitz / Innenhof).
OG: Im 53 m² messenden Obergeschoss befinden sich das große Hauptschlafzimmer, ein Gästeschlafzimmer (Büro), ein zusätzliches Gästezimmer, eine große Terrasse von ca. 40 m² mit Pergola und ein Badezimmer mit Waschmaschine.

Ausstattung

Das Haus wurde 2017/18 grundlegend renoviert/restauriert.
Die Wasserinstallation ist komplett erneuert worden.
Ebenso die elektrischen Installationen, soweit nötig. Die Fenster sind als Thermofenster mit Kunststoffrahmen in Holzoptik ausgeführt. Die alten, mallorquinischen Fenster der straßenseitigen Fassade sind bewusst beibehalten worden, um das traditionelle Flair des Hauses beizubehalten.
Alle Fenster sind zudem mit Fliegennetzen versehen.
Die Böden sind sehr pflegeleicht und rustikal mit Fliesen in Holzoptik gestaltet. Die oberen Schlafzimmer haben Parkettböden.
Das Haus verfügt über eine Klimaanlage (warm und kalt) mit Wärmepumpe. Der Kamin hat einen geschlossenen Einsatz mit großer Glastür.
Die Küche ist mit einem Gas-Kochfeld, dem E-Herd, der Spülmaschine und den Kühl- Gefriergeräten komplett ausgestattet. Zudem ist eine Osmosanlage zur Wasseraufbereitung installiert.
Beide Duschbäder sind neu und außenbelüftete Tageslichtbäder.
Deutsches Satellitenfernsehen und möglicher Telefonfestanschluss sind Standard.
Das Haus wird komplett möbliert und eingerichtet übergeben. Nur persönliche Sachen werden natürlich entnommen.

Lage

Lloseta ist eines der meist unterschätzten Dörfer am Fuße der "Serra deTramuntana". Alle Welt kennt Alaro und Binissalem. Aber LLoseta? Dabei ist Lloseta ein lebendiges, ursprüngliches mallorquinisches Dorf, jenseits des touristischen Trubels gelegen und trotzdem sehr gut angebunden. Über die nahgelegene Autobahn kann man Palma ebenso problemlos erreichen wie die Strände von Alcudia im Norden (30min).
Die nach Palma und Manacor drittgrößte Stadt Inca ist nur 5km entfernt. Hier findet man ein sehr modernes, großes Krankenhaus mit kompletter Ausstattung. Lloseta ist auch mit eigenem Bahnhof (zu Fuss 5 min vom Haus) an die Bahnstrecken Palma (25min)-Inca, Palma-Manacor und Palma-Muro angebunden.
Das Haus liegt sehr zentral, aber ruhig. Zum Kirchplatz sind es ca. 150m. Auch eine Bäckerei, ein kleiner Gemüseladen, ein Supermarkt, eine Apotheke, Bars, Restaurants, eine Ferreteria, Banken etc.: all das ist fußläufig in 100- 200m erreichbar.
Große Supermärkte wie Aldi, Lidl und Mercadona (3x) befinden sich im nah gelegenen Inca.
In Lloseta finden Sie in der Hotellerie von bodenständig einfach bis zur Luxusunterkunft alles.
Dies gilt auch für die Restaurants in Lloseta. Für das kulturelle Leben sorgt, neben den verschiedenen traditionellen Dorffesten das moderne Theater, welches auch als Konzerthalle dient.
Von Lloseta kann man traumhafte Bergwandertouren starten. Auch als Radfahrer findet man hier einen idealen Ausgangspunkt.

Sonstiges

Preis zzgl. Steuer und Kaufnebenkosten
Eine Maklercourtage wird nicht fällig
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dieter Neumann
Tel. +34 971 817205

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de


Anbieter


LBS Immobilien Kiel - Auslandsimmobilien

Wellseedamm 14

24145 Kiel
Deutschland

Tel. +34 629 785313

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de