Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Gepflegtes Anwesen in ruhiger, gepflegter Wohngegend direkt hinter einer Sandbucht

Cala Anguila


    • Auslandsimmobilie in Cala Anguila

    • EFH mit Gästehäuschen und Pool in Strandnähe
    • Objekt-Nr. 740CAANGEFH
    740.000 Euro
    -

Endenergiebedarf: 202,71 kWh/m²a

  • A+
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  • B
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Objektbeschreibung

Dieses Anwesen besteht aus dem Haupthaus, einem Gästehaus und dem Swimmingpool mit seinen großzügigen Terrassenfläche und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, direkt hinter der Cala Anguila, welches auch von Mallorquinern als ganzjähriges Domizil genutzt wird. Die Cala Angulia ist eine der schönsten Sandbuchten Mallorcas. Das Haus hat natürlich einen eigenen Garten und besteht aus zwei zusammenhängenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 764 m² (429 m² + 335 m²). Alle Gartenflächen sind pflegeleicht angelegt. Sämtliche Bebauung ist eingeschossig und ebenerdig. Es ist mehrfach modernisiert worden und in gutem Zustand.
Die Aufteilung des Haupthauses ist wie folgt:
Wohn-/Esszimmer, Küche mit angeliedertem HWR, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, davon ist eines als Wannenbad mit Fenster und eines als Duschbad ausgeführt.
Die überbaute Wohnfläche des Haupthauses (ohne Terrassen) beträgt 107m². Die überdachte Terrasse vor dem Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Gästehaus hat eine überbaute FLäche von 39m², die sich auf das Wohn- Esszimmer, die komplett eingerichtete Küche, das Schlafzimmer und das moderne Bad verteilen.
Der Pool mit seinen großen, teils offenen, teils beschatteten Terrassen lädt zum Entspannen ein.
Ein kleines gemauertes Häuschen beherbergt die Pooltechnik und die Gartengeräte.

Ausstattung

Alle Fenster des Anwesens sind komplett mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung ausgestattet welche am Haupthaus zusätzlich mit mallorquinischen Fensterläden (Persianas) aus pflegeleichtem Alu versehen sind.
Im Wohnzimmer ist ein geschlossener Kamin und eine Klimaanlage installiert, die für ein Wohlfühlklima sorgen. Der vor der Wohnzimmerterrasse liegenden Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, E-Herd, Kühl- Gefrierkombi und Microwelle.
Im direktanschliessenden HWR findet die Waschmaschine Ihren Platz.
In den drei Schlafzimmer sind, wie in Spanien üblich, die Kleiderschränke eingebaut.
Das Wannenbad ist ein Tageslichtbad und über ein Fenster außenbelüftet.
Die grossen Fensterschiebeelemnte des Gästehauses sind durch motorbetriebene Rolläden geschützt. Das gesamte Häuschen ist modern und hell gestaltet. Auch hier ist die Küche komplett ausgestatet. DerEinbauschrank im Schlafzimmer hat große Spiegelschiebetüren. Im Bad findet sich ein Doppelwaschbecken und eine bodenebene Dusche.
Es gibt natürlich auch deutsches SAT-TV und die Möglichkeit eines Festnetztelefonanschlusses. Eine Wasseraufbereitungsanlage runden die technische Ausstatung des Anwesens ab.

Lage

Die Cala Anguila liegt an der Ostküste Mallorcas, in einem Bereich mit traumhaft schönen Buchten mit feinen weißen Sandstränden und kristallklarem Wasser. Die Cala Anguila gehört zum nur 2,5 km entfernten Hafenstädtchen Porto Cristo. Porto Cristo ist der Hafen von Manacor und ein gewachsenes, malerisches Hafenstädtchen, das mit - auch größeren - Supermärkten, Geschäften, Restaurants und umfassender ärztlicher Versorgung eine ganzjährige Infrastruktur bietet.
Porto Cristo besitzt neben den beiden bekannten Tropfsteinhöhlen einen der schönsten Naturhäfen der Insel, welcher fast fjordartig ins Land geschnitten ist.
Es bestehen regelmäßige Busverbindungen über die ganze Insel sowie einen neu angelegten Fahrradweg nach Porto Cristo, der auch mit kleineren Kindern befahren werden kann, da er von der Strasse getrennt ist.
Im Umkreis von ca. 20 Autominuten befinden sich fünf 18-Loch-Golfplätze.

Sonstiges

Preis zzgl. Steuer
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Käufercourtage

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dieter Neumann
Tel. +34 971 817205

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de


Anbieter


LBS Immobilien Kiel - Auslandsimmobilien

Wellseedamm 14

24145 Kiel
Deutschland

Tel. +34 629 785313

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de