Verbraucherinformation für unsere Maklerkunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB
Stand 13. Juni 2014


Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung

Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.


Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden

LBS Immobilien GmbH
Wellseedamm 14
24145 Kiel
Tel.: 0431/20000-622, Fax: 0431/20000-589, E-Mail: info@lbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
Amtsgericht Kiel HRB 266 KI


Art der Courtageberechnung

Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.


Zahlungs- und Leistungsbedingungen

Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.


Laufzeit des Maklervertrags

Die Laufzeit des Maklervertrages mit dem Verkäufer wird in Abhängigkeit von den Objekt- und Marktgegebenheiten individuell vereinbart. Dies gilt ebenso für die Kündigungsfristen.

Das besondere Dorfhaus

Buger


    • Auslandsimmobilie in Buger

    • Dorfhaus mit sehr vielen Möglichkeiten der Nutzung
    • Objekt-Nr. 348BUGERDH
    348.000 Euro
    -

Endenergiebedarf: 255,66 kWh/m²a

  • A+
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Objektbeschreibung

Dieses Dorfhaus am Rande von Búger ist ein ganz spezielles und besonderes Angebot.
Das Haus teilt sich in drei ganz unterschiedliche Bereiche auf.
Auf Straβenniveau verbirgt sich hinter einem groβen Tor eine 58 m² messende Garage mit einem direkt daran anschlieβenden zusätzlichen Raum von 27 m² Fläche. Beide Räume sind ursprünglich teilweise direkt in den Fels gebaut worden und haben eine Deckenhöhe von ca. 4 Metern. Für diese Garage gibt es sicherlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist sie vom Eigentümer an einen befreundeten Künstler überlassen.
Die im 1. OG befindliche Wohnung mit dem dahinterliegenden Garten erreicht man entweder durch ein kleines Treppenhaus neben der Garage oder eben durch die Garage.
Die Wohnung hat eine überbaute Fläche von 85 m² und teilt sich auf in das Wohn- Esszimmer, die Küche, ein Bad und drei Schlafzimmer. Von der vor der Küche befindlichen Terrasse hat man Zugang zu einem weiteren Bad und einem Abstellraum, indem auch die Waschmaschine untergebracht ist.
Von dieser Terrasse geht es in den Garten mit seinen schönen Ecken zum Verweilen. Ein Whirlpool ermöglicht Entspannung.
Das "Loft" im 2. OG wird über eine Auβentreppe von der Terrasse aus erschlossen.
Hier sind noch ein zusätzliches Duschbad und Schlafzimmer untergebracht. Die gesamt überbaute Fläche beträgt weitere 85 m². Derzeit werden in diesem Raum Seminare gehalten.
Von hier sieht man bei guter Sicht die Bucht von Alcudia und die Berge der Tramuntana.

Ausstattung

Das Haus verfügt natürlich über öffentliche Strom- und Wasseranschlüsse.
Ein Festnetztelefonanschluss mit zügigem Internet ist ebenso möglich.
In der Wohnung sind E-Heizungen fest installiert.
Im Wohn- Esszimmer ist ein Kamin mit Kassette installiert.
Die Küchenausstattung umfasst ein Ceranfeld, E-Herd und Spülmaschine.
Die Fenster im "Loft" sind aus Aluprofilen gefertigt.
Im Garten steht ein Whirlpool.

Lage

Búger liegt im Norden Mallorcas, in einem leicht hügeligen Umland, zwischen Campanet und Sa Pobla.
Es ist nicht nur der Gemeindefläche nach eine der kleinsten Gemeinden Mallorcas, sondern auch nach seiner Bevölkerungsgröβe von nur gut 1.000 Einwohnern. Búger ist ein ruhiges, ursprüngliches mallorquinisches Dorf mit ganzjähriger Infrastruktur.
Trotz der scheinbaren Abgeschiedenheit liegt Búger sehr verkehrsgünstig.
Es befindet sich nur ca. 1km östlich der Autobahn MA-13 Palma - Alcudia.
Nach Inca, eine der gröβeren Städte Mallorcas, sind es nur 10 km. Palma erreicht man nach ca. 35km und den Flughafen nach ca. 42 km.
Zum Port d´Alcudia sind es ca. 18km.

Sonstiges

Kaufpreis zzgl. Steuern
Maklergebühren fallen nicht an
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten

Lageplan

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Weitere Informationen

Ihr Ansprechpartner
Dieter Neumann
Tel. +34 971 817205

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de


Anbieter


LBS Immobilien Kiel - Auslandsimmobilien

Wellseedamm 14

24145 Kiel
Deutschland

Tel. +34 629 785313

info@lbs-auslandsimmobilien-sh.de